Imagínate: estás fuera un fin de semana, tranquilo, y de repente recibes una notificación en el móvil. La alarma de tu vivienda se ha disparado. En ese instante, te invade la duda: ¿y si alguien ha entrado? ¿y si son okupas?
Respira. Vamos a contártelo todo paso a paso. Desde qué ocurre realmente cuando una alarma detecta una intrusión, hasta qué debes hacer para protegerte legalmente y cómo evitar que vuelva a pasar.
En este artículo te guiaremos desde nuestra experiencia como empresa especializada en alarmas y sistemas de seguridad. En Segurinter contamos con Central Receptora de Alarmas, aviso inmediato a Policía, custodia de llaves y análisis de imagen, entre otros servicios.
¿Qué significa realmente que te “okupen” la casa?
Cuando hablamos de ocupación ilegal, se nos viene a la cabeza la famosa palabra “okupas”. Pero no todas las ocupaciones son iguales ni tienen las mismas consecuencias legales. Y entender esto es clave para saber cómo actuar.
Tipos de ocupaciones: allanamiento de morada vs. usurpación
Aquí está la diferencia esencial:
- Allanamiento de morada: Ocurre cuando alguien entra en tu vivienda habitual, aunque no estés dentro en ese momento. Es delito penal. La policía puede desalojar de inmediato.
- Usurpación: Es cuando ocupan una segunda residencia, un local o un inmueble vacío. Requiere procedimiento judicial para el desalojo.
Así que sí, la cosa cambia muchísimo según el tipo de vivienda.
Diferencias legales entre vivienda habitual y segunda residencia
| Tipo de vivienda | Qué considera la ley | Tiempo de desalojo aproximado |
|---|---|---|
| Vivienda habitual o morada | Delito penal (allanamiento) | Rápido, incluso el mismo día |
| Segunda vivienda / inmueble vacío | Delito leve (usurpación) | Puede tardar semanas o meses |
La clave: poder demostrar que el acceso ha sido forzado y reciente. Aquí es donde una alarma con registro y aviso a Policía juega un papel fundamental.
¿Qué ocurre cuando hay una alarma instalada durante una okupación?
Si tienes un sistema de seguridad profesional, especialmente con Central Receptora de Alarmas (CRA), la historia cambia.
Cómo actúan las empresas de seguridad ante una intrusión
En Segurinter, cuando la alarma detecta movimiento, apertura de puertas o intento de sabotaje:
- El sistema registra la señal de intrusión.
- Nuestra CRA analiza las imágenes o saltos de sensores para verificar qué pasa.
- Nos ponemos en contacto contigo.
- Si se confirma intrusión, avisamos a la Policía automáticamente.
Algunas alarmas disponen de custodia de llaves, lo que permite acceder y comprobar el estado del inmueble sin que tú tengas que desplazarte.
El objetivo es claro: actuar antes de que los okupas puedan alegar “posesión”.
Aviso inmediato a la policía: ¿realmente funciona?
Sí. La Policía acude cuando la empresa de seguridad verifica el salto de alarma. En caso de okupación, lo ideal es interceptar antes de que se establezcan dentro.
Cuando hay una alarma:
- Se genera prueba de entrada forzada (sensores, imágenes).
- Se acelera el proceso policial.
- Se elimina la duda de si es “morada” o “usurpación”, porque se demuestra que no viven allí.
Cuanto antes se actúe, menor será el riesgo de que la okupación se complique.
Pasos que debes seguir si tu alarma detecta una ocupación
Aquí viene lo importante.
Llama a la policía y evita entrar en el inmueble
Sabemos que la primera reacción es querer ir a ver qué está pasando, pero no debes enfrentarte a nadie.
Nuestra recomendación práctica:
- Recibes aviso de alarma → NO acudas solo.
- Llama a Policía Nacional o Guardia Civil si no lo ha hecho ya la CRA.
- Espera instrucción de los agentes y de la empresa de seguridad.
La ley es muy clara: tu seguridad personal va primero.
Cómo conservar las pruebas para una denuncia efectiva
Los okupas suelen intentar decir que “ya estaban dentro desde antes”. Si tienes alarma, esto no cuela.
Guarda:
- Registro del salto de alarma.
- Imágenes o clips captados por cámaras (CCTV o videovigilancia).
- Informes de la Central Receptora (actúan como evidencia).
- Factura o contrato de la alarma (demuestra que el inmueble está protegido).
Según la Agencia Española de Protección de Datos, las imágenes de videovigilancia son válidas siempre que cumplan normativa (normalmente las empresas como Segurinter ya lo cumplen, con conservación temporal y uso exclusivo para seguridad).
Consecuencias legales para los okupas y para el propietario
Aquí es donde se despejan muchas dudas.
Qué dice la ley española sobre la ocupación ilegal
En el Código Penal:
- Allanamiento de morada → pena de prisión de 6 meses a 2 años (hasta 4 si hay violencia).
- Usurpación → multa o prisión hasta 2 años.
Lo que marca la diferencia es demostrar que la entrada ha sido ilegal y reciente. Con una alarma que registra la intrusión, lo tienes.
Cuánto tarda el desalojo según el tipo de vivienda
- Vivienda habitual → Desalojo inmediato por Policía.
- Segunda vivienda → Procedimiento exprés.
Según el Real Decreto-ley 37/2020 (BOE-A-2020-16824), si los ocupantes alegan vulnerabilidad social o económica y lo acreditan ante servicios sociales, un juez puede suspender temporalmente el desahucio.
Además, el Real Decreto 401/2021 (BOE-A-2021-9560) establece que el propietario puede solicitar compensación económica al Estado si se paraliza el desalojo por esta causa.
Un sistema de seguridad puede ser la diferencia entre: Un desalojo en pocas horas o una batalla legal de meses.
Tener una alarma con verificación evita que los okupas puedan alegar que vivían allí previamente, lo cual reduce el riesgo de que el desahucio entre en una suspensión por vulnerabilidad, ya que se demuestra intrusión reciente.
Cómo prevenir una okupación con sistemas de alarma y seguridad avanzados
Aquí es donde realmente ganamos la partida a los okupas.
Tipos de alarmas más efectivas para evitar okupaciones
Las más recomendadas son:
- Alarmas con conexión a CRA y aviso a Policía (como las de Segurinter).
- Sistemas con análisis de imagen o cámaras verificadas (CCTV).
- Detección exterior: sensores en ventanas, barreras o puertas.
- Control remoto desde el móvil.
La peor alarma es la que sólo suena y no avisa a nadie.
Recomendaciones de expertos en seguridad del hogar
Como especialistas, siempre aconsejamos:
- No publicar en redes sociales cuándo estás fuera (aunque nos cueste evitarlo).
- Cambiar cerraduras si alquilas.
- Instalar carteles disuasorios de videovigilancia (obligatorio por normativa AEPD).
- Reforzar accesos: puertas blindadas, bombines anti bumping.
Y, sobre todo, una alarma para el hogar.
Preguntas frecuentes sobre alarmas y ocupaciones ilegales
¿La alarma evita que entren?
No al 100%, pero acorta el tiempo de actuación y permite expulsarlos antes.
¿La Policía viene siempre?
Sí, si la intrusión se verifica desde la Central Receptora.
¿Y si cortan la luz?
Las alarmas serias tienen batería autónoma y comunicación GPRS.
¿Sirven las cámaras como prueba?
Sí, siempre que se cumpla normativa de protección de datos (LOPD y RGPD).
Conclusión: protege tu vivienda y actúa con rapidez ante una okupación
Si te quedas con una sola idea que sea esta:
Una alarma puede marcar la diferencia entre un desalojo inmediato y meses de juicio.
Una alarma puede marcar la diferencia entre un desalojo inmediato (allanamiento) y tener que iniciar un proceso judicial más largo. Incluso en los casos en que la ley permite suspender temporalmente un desahucio por vulnerabilidad, la alarma aporta pruebas verificables que aceleran la actuación policial y judicial.